maison à vendre Castanet-Tolosan, Haute-Garonne

€ 248.000 280 000 €

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MAISON DE PLAIN-PIED À FORT POTENTIEL – AU C?'UR DE CASTANET-TOLOSAN En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1986 et offrant environ 105 m² habitables. Située en plein centre-ville, elle vous propose un mode de vie idéal "tout à pied". Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Une configuration fonctionnelle et lumineuse : - Espace de vie : Un séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition, équipé d'une cheminée insert. - Cuisine : Une cuisine indépendante qui s'ouvre sur la terrasse et bénéficie d'un accès direct au premier garage. - Coin nuit : Un dégagement dessert 3 chambres spacieuses revêtues d'un beau parquet, une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant. Le plus accessibilité : Initialement conçue selon des critères PMR (portes larges, circulation fluide), la maison offre une base structurelle particulièrement solide et fonctionnelle. Volumes annexes et extérieurs : - Dépendances d'exception : Deux garages fermés (l'un de 40 m² et l'autre de 20 m²) offrent une capacité de stockage rare, idéale pour un artisan, un atelier de bricolage ou un projet d'extension habitable. - Côté jardin : Vous profiterez d’un terrain arboré pour une parcelle totale de 679 m² (incluant un chemin d’accès privé de 201 m² desservant également une propriété voisine en arrière-lot). Votre futur projet de vie : Idéalement conçue, cette maison nécessite une rénovation globale (électricité, mode de chauffage, isolation, menuiseries et rafraîchissement esthétique). C'est la page blanche parfaite pour moderniser les prestations à votre goût ! Laissez-vous inspirer ! Les photos présentées incluent des projections de Home Staging virtuel pour vous aider à imaginer tout le potentiel du bien après travaux. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère Elodie MUNOZ : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -immobilier.com (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ).

détails du bien

Franimo nr:	#7268340
reference :	0900449740
departement :	Haute-Garonne
proche :	Castanet-Tolosan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	679 m2
prix :	€ 248.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	273
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ariege Pyrenees Immobilier

agent immobilier :	Ariege Pyrenees Immobilier
nom :	David Denerf
adressse :	Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Ariege Pyrenees Immobilier

frais estimés de ce bien à Castanet-Tolosan (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.556
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.999
Taxe habitation Estimation	Entre € 496 et € 1.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).