maison à vendre Cornebarrieu, Haute-Garonne

€ 72.520

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- Emplacement, emplacement, emplacement : un investissement mixte affaires et tourisme aux portes de Toulouse Implantée dans la commune dynamique de Cornebarrieu , à seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport Toulouse-Blagnac (6 km) et 15 km du centre-ville de Toulouse À proximité des sites Airbus et du musée Aéroscopia, cœur de l'écosystème aéronautique local À 4 km des principales zones d'activité et d'affaires de Blagnac et Toulouse, desservies par navette et tramway Environnement résidentiel calme avec accès facile aux infrastructures, commerces et restaurants En résumé : un emplacement stratégique, parfait pour toucher à la fois la clientèle affaires et les voyageurs de loisirs. - Une résidence gérée, bien entretenue Exploitation assurée par Appart'City , expert national de l'hôtellerie urbaine 150 logements , du studio pour 2 personnes au T2 / T3 familial (jusqu'à 6 personnes), dont 14 adaptés PMR Toutes les unités sont meublées et équipées , avec kitchenette, TV et climatisation Services hôteliers : petit-déjeuner buffet, réception 24 h/24, laverie, parking privé Piscine extérieure saisonnière , espace coworking et salle de séminaire de 123 m² disponibles Label Green Key , démontrant un engagement concret en faveur du tourisme responsable - Fiscalité, gestion : un investissement LMNP rationnel et durable Prix mobilier inclus compétitif Baux commerciaux sécurisés, avec gestion locative 100 % déléguée Fiscalité optimisée grâce à l'amortissement Une double cible : voyageurs d'affaires (Airbus, MEETT, aéroport) et tourisme d'affaires / de loisirs Conclusion : un actif stratégique , bénéficiant d'un emplacement connecté, d'un gestionnaire national solide et d'un modèle d'exploitation performant. La résidence Appart'City Confort Toulouse Aéroport Cornebarrieu est une valeur sûre pour un investissement rentable, durable et sans contrainte . À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la mise à jour du mobilier, des équipements de confort et de la décoration , afin de maintenir l'attractivité du bien et de respecter les standards du gestionnaire. Appartement - studio - 2 personnes Appart'City : échéance bail décembre 2027 Honoraires : SAPHIR Taxe foncière 2026 : 354 € DPE : C / GES : C

détails du bien

Franimo nr:	#7409369
reference :	8d5fc96910b0
departement :	Haute-Garonne
proche :	Cornebarrieu
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 72.520

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Cornebarrieu (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.483
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Taxe foncière Estimation	Entre € 145 et € 508
Taxe habitation Estimation	Entre € 145,04 et € 362,60
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).