Un site indépendant aux multiples possibilités pour développer votre activité ! Situé sur la zone d’activité de Francazal, découvrez cet ensemble immobilier professionnel implanté sur une parcelle indépendante de 2 188 m2, offrant des espaces de travail fonctionnels, un vaste espace de stockage et un réel potentiel d’évolution. Des bureaux modernes, climatisés et prêts à l’emploi Le bâtiment dispose d’environ 320 m2 de bureaux répartis sur deux niveaux, avec 160 m2 en rezdechaussée et 160 m2 à l’étage. Vous bénéficierez d’espaces professionnels aménagés et entièrement climatisés, comprenant notamment : Une belle réception pour accueillir votre clientèle et vos partenaires ; Plusieurs bureaux permettant d’organiser vos équipes ; Un showroom pour présenter vos produits et votre savoirfaire ; Une salle de réunion ; Des espaces immédiatement exploitables pour une installation rapide de votre activité. Un hangar fonctionnel aux beaux volumes Dans le prolongement des bureaux, vous profiterez d’un hangar industriel de 412 m2 au sol, complété par une rochelle de 192 m2, soit une surface utile totale de 604 m2 pour le stockage et l’organisation de votre activité. Ses caractéristiques techniques en font un outil de travail particulièrement intéressant : Hauteur sous plafond comprise entre 6 m et 6,50 m ; Charpente métallique ; Bardage double peau ; Plusieurs portes sectionnelles facilitant les entrées et sorties de marchandises et de matériaux ; Quai de chargement pour optimiser les opérations logistiques. Un ensemble adapté aux activités industrielles, artisanales, commerciales ou de stockage. Un extérieur offrant de nombreuses possibilités Implanté sur une parcelle de 2 188 m2, ce bien dispose d’espaces extérieurs permettant d’envisager différents aménagements selon vos besoins. Vous pourrez notamment profiter d’un espace de stationnement devant le bâtiment, avec la possibilité d’étudier la création de places de parking supplémentaires ou l’implantation d’un bâtiment complémentaire dédié au stockage, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Un outil professionnel complet Cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant regrouper ses bureaux, son showroom, ses équipes et son activité logistique sur un même site indépendant. Un bien rare pour les professionnels à la recherche d’un site fonctionnel, évolutif et immédiatement exploitable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactezmoi. Cette annonce vous est proposée par MADRENAS Xavier EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
