maison à vendre Cugnaux, Haute-Garonne

€ 213.000

  •  à vendre maison Cugnaux Haute-Garonne 11 / 1

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À cugnaux, cee maison récente de 3 pièces offre environ 63 m2 habitables, parfaitement agencés sur deux niveaux, avec un jardin intime d'environ 50 m2. située en rezdejardin, ee profite du confo d'une consuion de 2015 et d'un environnement résidentiel agréable, au sein d'une copropriété sécurisée. l'ensemble ée une atmosphère aleureuse et fonionnee, idéale pour un quotidien paisible.le rezdeaussée aueie les pièces de vie et s'oue direement sur le jardin, qui constitue un véritable prolongement extérieur, à l'abri des regards. ce jardin sans visàvis permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. l'agencement en duplex dessine une séparation naturee ene les espaces de jour et de nuit, avec les deux ambres à l'étage, pour plus de calme et d'intimité. l'état général de la maison est récent, ce qui en fait un bien prêt à vie, avec des prestations standards et faciles à enetenir.la présence d'un grand garage offre un réel confo d'usage, que ce soit pour stationner, stocker ou organiser un espace de rangement pratique. le double viage et le auffage individuel au gaz, associés à une bonne performance énergétique assée en c, conibuent à un logement économe et agréable en toute saison.À moins de 500 m, les bois de raety proposent un espace ve appréciable pour se promener ou profiter d'un environnement naturel à proximité immédiate. l'école et coège la boétie de toulouse complètent l'offre scolaire aessible depuis la maison, paicipant à la qualité de vie du seeur pour un projet familial.caraéristiques teniques taxe foncière : 1 535 e dpe : c mode de auffage : individuel au gaz mode de disibution de l'eau aude : audièrementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de ansparence et de rigueur, et reste disponible pour préciser tout point de l'annonce ou des démahes à envisager. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7435758
reference : e39-47c7-bcd1-1d59c9
departement : Haute-Garonne
proche : Cugnaux
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 63 m2
surface du terrain : 31 m2
prix : € 213.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
104
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier : Vesta
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Cugnaux (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 16.148
Taxe foncière
Estimation
Entre € 426 et € 1.491
Taxe habitation
Estimation
Entre € 426 et € 1.065
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Cugnaux, Haute-Garonne, référence: e39-47c7-bcd1-1d59c9

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