maison à vendre Drémil-Lafage, Haute-Garonne

€ 535.000

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Bienvenue dans cette jolie maison individuelle de plain-pied, construite en 1996, et parfaitement entretenue depuis lors. Située dans le paisible et recherché secteur du Lauragais à Drémil Lafage, cette propriété offre un cadre de vie idéal à seulement 20 minutes de Quint Fonsegrives.Caractéristiques du bien :Surface habitable : 141 m²Surface sous-sol : 108 m²Parcelle : 795 m²Travaux : Aucun travaux à prévoirChauffage : Plancher chauffant par Pompe à chaleur air/eauEau chaude : Pompe à chaleur solaireMenuiseries : PVC double vitrage en excellent étatTerrasse : Orientée plein sud avec pergola en fer forgéVue : Panoramique sur le Lauragais et les PyrénéesDescription :Cette maison lumineuse comprend une belle pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse offrant une vue imprenable. La cuisine équipée bénéficie d'un cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez trois spacieuses chambres ainsi qu'une grande salle de bain comprenant une double vasque, une baignoire et une douche à l'italienne.Le sous-sol offre un espace généreux comprenant un grand garage, un atelier et une pièce supplémentaire très pratique.Un studio indépendant de 31 m² vient compléter cet ensemble, offrant une opportunité supplémentaire pour accueillir famille, amis ou même pour un usage professionnel.Emplacement :Située dans le dynamique village de Drémil Lafage, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité : boulangerie, supermarché, restaurants, pharmacie, écoles, transports en commun et bien plus encore. De plus, les nombreux espaces verts, pistes cyclables et associations sportives offrent un cadre de vie convivial et animé pour tous les membres de la famille.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement calme et recherché, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Drémil Lafage ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6862749
reference :	830035397755
departement :	Haute-Garonne
proche :	Drémil-Lafage
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	795 m2
prix :	€ 535.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fourquevaux - Danjou

agent immobilier :	Optimhome Fourquevaux - Danjou
nom :	Michel Danjou
adressse :	31450 Fourquevaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fourquevaux - Danjou

frais estimés de ce bien à Drémil-Lafage (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.302
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.070 et € 3.745
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.070 et € 2.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).