Local d'activité neuf de 130 m² – Toulouse Est / DrémilLafage ZAC de la Mouyssaguèse //PRIX AFFICHE TTC//Située à DrémilLafage, à l'est de Toulouse, la ZAC de la Mouyssaguèse constitue un secteur d'activités dynamique regroupant entreprises, artisans, bureaux et services. Elle bénéficie d'un environnement économique diversifié et d'une implantation stratégique à proximité de la RD 826, facilitant l'accès depuis Toulouse et l'Est toulousain. Le développement récent du secteur, notamment avec l'extension vers la zone Isatis, renforce encore son attractivité pour les professionnels.Ce bien est adapté aux activités artisanales, PME, entreprises de services, activités techniques, logistique légère ou showroom.Caractéristiques :Local d'environ 130 m² ( possibilité de réunir deux cellules soit 260m2)Hauteur libre d'environ 7 mètresPorte sectionnelle grand format ( 3 x 3,50)Accès adapté aux véhicules utilitaires et poids lourdsAménagement intérieur selon vos besoins (bureaux, mezzanine, espace de stockage ou showroom)Stationnements privatifs ( 2 places attitrées)Construction neuveFrais de notaire réduitsDommage OuvrageLe projet bénéficie d'un accès rapide vers QuintFonsegrives, Balma, Labège, Toulouse Est et les principaux axes routiers de l'agglomération.Ces locaux conviennent notamment à un artisan, une PME, une entreprise industrielle, une société de services ou à toute personne recherchant des locaux professionnels neufs.Livraison prévisionnelle : 31/03/2027. démarrage des travaux deuxième quinzaine de septembre 2026PRIX DE VENTE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HTHONORAIRES : 6 % HT À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR, SOIT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT ( soit ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT honoraires d'agence inclus) Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969071
