Découvrez en exclusivité cette agréable maison individuelle, située à Belberaud. D'une surface habitable de presque 300m2, et d'un espace extérieur de plus de 1500m2 avec vue dégagée sur les Pyrénées, cette maison est un véritable havre de paix alliant volume, modernité et prestations de qualité.Au rezdechaussée, une entrée de plus de 20m2. Cet espace d'accueil donne le ton pour la suite de la visite : il ouvre sur un magnifique séjour cathédrale de 60m2, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et orienté vers une terrasse couverte exposée plein sud avec vue piscine. Une cheminée vous permettra de profiter de cet espace dans un cadre chaleureux. Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée de 30m2 complète les pièces de vie.Au même étage, vous trouverez également trois belles chambres, et un bureau qu'il est possible d'aménager en quatrième chambre. Une salle de bains principale avec douche et baignoire spa, ainsi que deux salles d'eau, et deux WC indépendants permettent à chaque membre de la famille d'avoir son espace indépendant.L'ensemble a bénéficié d'une importante rénovation : installation d'une pompe à chaleur, isolation des combles, aménagement de tous les espaces intérieurs (peinture, sols…).Au rezdejardin, le bien bénéficie d'un garage de 80 m2. A ce même niveau, on retrouve un appartement T2 de 85m2 déjà aménagé et avec son entrée indépendante, qui offre de nombreuses possibilités : location, espace professionnel, accueil familial… Des photos sont disponibles sur demande.A l'extérieur, une parcelle d'environ 1500 m2, avec plusieurs espaces de stationnement. Une terrasse couverte et une piscine de 8x4 construite en 2024, exposées plein sud vous permettront de profiter des extérieurs même durant les périodes les plus chaudes.Profitez d'un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes des écoles et des commerces, et à moins de 15 minutes du futur métro de Labège. Un équilibre parfait entre espace, quiétude et vue imprenable sur les Pyrénées, sans jamais faire de compromis sur la proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lucille PASCOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
