maison à vendre Flourens, Haute-Garonne

€ 405.000

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31130 Flourens, nous vous proposons cette maison à rafraîchir idéalement située dans un village prisé à 25 min de Toulouse. Cette maison T 4 avec piscine 8X4 et jardin de 758 m2 des années 80 se compose d'un sous sol de 106 m2 décomposé en 3 parties, un garage, établi, rangements de 67 m2, une buanderie de 12 m2 avec point d'eau et machinerie piscine. Une salle de réception de 30 m2 pour accueillir famille et amis afin de passer de belles soirées. À l'étage, ce bien est composé d'un hall d'entrée de 7 m2 desservant une cuisine séparée équipée de 14 m2 et un salon/séjour de 30 m2 avec présence d'un insert pour vos soirées d'hiver. Puis un couloir qui vous emmène vers le coin nuit et ses 3 chambres de 10,12 et 12 m2, une salle d'eau, une salle de bain et 1 WC séparé. Une porte avec un accès direct au sous-sol est présente. Après quelques travaux cette maison sera un petit coin de tranquillité pour vous et votre famille, dans ce beau village vivant où vous trouverez toutes les commodités pour vous et vos enfants. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Yan ROCHE - [Coordonnées masquées] - EI Agent commercial RSAC No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -immo.com (réf. 15860A) Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6853011
reference :	RYVMA5730090272
departement :	Haute-Garonne
proche :	Flourens
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	758 m2
prix :	€ 405.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	121
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Flourens (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.358
Taxe foncière Estimation	Entre € 810 et € 2.835
Taxe habitation Estimation	Entre € 810 et € 2.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).