Maison contemporaine 119 m² – 4 chambres – FonsorbesMaison familiale récente, 4 chambres, grande pièce de vie et espace indépendant de 12 m²FONSORBES – Dans un environnement résidentiel recherché à proximité du secteur du Trépadé, proche du cœur de ville, des écoles, des équipements sportifs et des différents commerces et infrastructures culturelles, découvrez cette agréable maison de plainpied d'environ 119 m², construite en 2016, offrant des prestations modernes et particulièrement fonctionnelles.Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie, composée d'un espace séjour confortable et lumineux, ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée de plus de 13 m².La cuisine bénéficie d'une véritable ouverture sur le séjour tout en conservant son identité grâce à une élégante paroi vitrée, permettant de profiter d'un espace convivial et lumineux tout en séparant subtilement les deux volumes.La maison propose 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de disposer d'une chambre d'amis ou encore d'aménager un espace dédié au télétravail. Les surfaces des chambres sont d'environ 11,5 m², 13 m², 12 m² et 9 m².Des équipements modernes et économiquesConstruite en 2016, cette maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables au quotidien :Climatisation réversible gainable, pour assurer le confort été comme hiverChauffeeau thermodynamique (300 litres) pour la production d'eau chaudeFibre optiqueMaison de plainpiedPerformance énergétique DPE A (consommation) / GES AAutre avantage particulièrement intéressant : la maison dispose d'un espace indépendant d'environ 12 m², actuellement destiné au rangement / vélo / moto.Entièrement isolé, cet espace offre un potentiel d'évolution.Il peut très facilement être transformé selon vos besoins en :bureau pour le télétravail ;pièce dédiée à une activité professionnelle ;local pour profession libérale, avec son accès directement depuis l'extérieuratelierespace loisirsou même cinquième chambre, selon le projet et les aménagements envisagés.Un potentiel supplémentaire qui permet à cette maison de s'adapter aussi bien à une vie familiale qu'aux nouveaux modes de travail.Un extérieur agréableÀ l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 17 m², d'un jardin et de deux places de stationnement.Portail coulissant électrique avec visiophoneL'ensemble offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec notamment la proximité des commerces, établissements scolaires et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968057
