maison à vendre Gouaux-de-Larboust, Haute-Garonne

A vendre 31110 GOUAUXDELARBOUST ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL AU CŒUR DES PYRÉNÉES   Dans l’un des villages les plus recherchés de la vallée du Larboust, à proximité immédiate de BagnèresdeLuchon et de Peyragudes, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Implanté sur environ 1 965 m2 de terrain, en seconde ligne et ainsi préservé des nuisances directes de la route, cet ensemble se compose d’une maison d’habitation d’environ 115 m2, d’une grange attenante, d’un garage, ainsi que d’une seconde grange indépendante développée sur deux niveaux. La propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des couvertures où un remaniement des ardoises est à prévoir. La charpente ne constitue toutefois pas le poste principal des travaux et différentes solutions pourront être étudiées, notamment une couverture en bac acier. Mais ici, c’est avant tout le potentiel qui fait toute la différence. Maison familiale à la montagne, résidence secondaire pour profiter des weekends et des vacances, projet de locations saisonnières, gîtes ou création de plusieurs unités d’habitation : les volumes et les dépendances permettent d’imaginer de nombreux projets. Dans ce cadre montagnard particulièrement recherché, à quelques minutes seulement des pistes de ski et de BagnèresdeLuchon, cet ensemble peut devenir, après rénovation, une propriété absolument remarquable. Un bien destiné aux acquéreurs capables de se projeter et recherchant de l’espace, de l’authenticité et un véritable potentiel de valorisation au cœur des Pyrénées. Un projet rare où les travaux à prévoir sont largement compensés par l’emplacement, les volumes et les possibilités offertes.* Une seule chose, venir visiter pour découvrir !   Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire