VILLA DUPLEX 85,04m² et son jardin privatif de 210m²\n\nReliée au Nord de Toulouse en 15 minutes en voiture, Gratentour est desservie par deux lignes de bus dont la ligne 69 rejoignant une station de métro en 25 min. La ligne 33 offre un accès aux communes voisines de Gratentour. Une situation à 5 minutes du coeur de ville de Gratentour et de tous les commodités du quotidien.\n\nLe rez-de-chaussée est doté d'une belle entrée avec placard, d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine équipée d'un plan de travail, évier, hotte, plaque de cuisson, four, machine à laver le linge, meubles haut et bas.\nÀ l'étage, vous y trouverez l'espace nuit doté de trois chambres, d'une salle de bain avec double vasque.\nUn WC indépendant est présent à chaque niveau.\nLa villa dispose d'un garage attenant d'une superficie de 15.30 m² et d'une terrasse de 9.60 m².\n\nUne ville agréable où il fait bon vivre avec de nombreuses structures pour les familles :\n- des infrastructures culturelles : centre de loisirs, médiathèque, maison des jeunes ;\n- des équipements sportifs : salle des sports, terrain de tennis ;\n- des établissements scolaires : collège, groupe scolaire et crèches ;\n- de nombreux commerces : supermarché, boulangerie, restaurants.\n\nContactez Nathan PALACCI au 06x28x65x59x86 ou à nathan. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour cette belle Villa T4 duplex de 85.04 m² avec une terrasse de 9.60 m² et un jardin d'environ 210 m².\n\nAnnée de construction : 2021\n\nvente\n\nSurface : 85,04m² et jardin privatif de 210m²\nHonoraire à la charge du vendeur\n\nÀ propos de la copropriété :\nPas de procédure en cours\nNombre de lots : 36\nDate de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2020\nFin de validité DPE : 31/12/2024\n\nConsommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an\nConsommation énergie finale : Non communiqué\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 356.00 €. Date de réalisation du DPE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller SNG EXTENSIA : Nathan PALACCI - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RSAC Toulouse \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG EXTENSIA sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
