maison à vendre Labarthe-sur-Lèze, Haute-Garonne

€ 307.000

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EXCLUSIVITE Au cœur de Labarthe sur Lèze, à 2 pas du centre du village, charmante maison d'environ 132 m² de plain pied sur une parcelle piscinable et entièrement clôturé de 1200 m².Belle pièce de vie de 40m² environ avec cheminée et double ouverture sur la terrasse et le jardin.Cuisine de 9m² séparée et équipée, pouvant s'ouvrir sur le séjour.L'espace nuit est composé de 2 chambres et d'un bureau ainsi que d'une salle de bain avec douche, baignoire et rangements. Les wc sont séparés.Un deuxième espace nuit bien intégré à la maison composé de 2 chambres, d'une salle d'eau communicante et de wc séparés complètent le bien.Ce deuxième espace possède également son entrée extérieure indépendante, idéal pour les ados, activité libérale, atelier, recevoir...Chauffage au gaz de ville.Insert dans le salon avec souffleur dans toutes les pièces.Vide sanitaire.Double vitrage, portail électrique, fibre, linky.Les +++:- Maison très bien entretenue à 5 minutes à pied des commodités.- Isolation refaite en 2017 (combles et intérieur).- Panneaux photovoltaïques, énergie revendue au fournisseur.Parcelle de 1200 m² entièrement clôturé et piscinable. Terrasse avec store, arbres fruitiers, puits.Un grand garage séparé d'environ 32 m² complète le bien.Commerces, écoles, collège, commodités, piste cyclable, village à pied.Gare de Pins Justaret à 5 min en voiture.Toulouse 25 min.Labarthe sur Lèze, jolie commune du sud Toulousain.Visite virtuelle sur demande! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831785)

détails du bien

Franimo nr:	#6730963
reference :	340931786780
departement :	Haute-Garonne
proche :	Labarthe-sur-Lèze
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 307.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	191
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Levy

agent immobilier :	Capifrance Levy
nom :	Ana Levy
adressse :	31120 Portet Sur Garonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Levy

frais estimés de ce bien à Labarthe-sur-Lèze (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.615
Taxe foncière Estimation	Entre € 614 et € 2.149
Taxe habitation Estimation	Entre € 614 et € 1.535
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).