maison à vendre Labastidette, Haute-Garonne

En exclusivité, dans la paisible commune de Labastidette, nichée au bout d'une impasse et à proximité de toutes les commodités (commerces, marché, écoles...), je vous propose de découvrir cette superbe villa T5/6 de plain-pied, sur une parcelle de 1250 m².Cette maison familiale de 1996, offre environ 177 m2 d'espace habitable et se compose comme suit :- Une entrée avec toilette séparé- Une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m² avec une cheminée- Une cuisine semi-ouverte sur le salon, entièrement équipée- Un premier couloir donnant accès à une chambre avec placard, une salle d'eau et une buanderie, pouvant aisément être transformé en suite parentale.- Un second couloir desservant trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un wc séparé.- Une pièce supplémentaire d'environ 19 m² (anciennement un garage) à aménager selon vos besoins (buanderie, bureau, salle de jeux, etc.). Prévoir une isolation.Les extérieurs sont aménagés avec soin : terrain arboré, entièrement clôturé, terrasses, murets avec briquettes, allées...Vous profiterez également d'une piscine au chlore de 8x4 m avec pool house et cuisine d'été équipée d'un barbecue. Accolée à la cuisine se trouve le local technique de la piscine, ainsi qu'un WC.Enfin, la propriété dispose de deux garages d'environ 18 m² chacun, ainsi que d'un local de rangement avec fenêtre de 5 m² (pour le stockage).Autres informations :- Taxe foncière : environ 2 000€- Maison traditionnelle construite en 1996 sur hérisson- Extension et piscine réalisées en 2014- Chauffage électrique- Aucun travaux à prévoirN.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.Pour toutes demandes de renseignements et/ou de visites, n'hésitez pas à me contacter au 06.33.33.59.79 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lory MONTAGNER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )