À Labastidette, à deux pas du centre du village entre SaintLys, Le Lherm et Muret, découvrez « La Petite Bastide » cette maison de village mitoyenne, située dans une rue calme. Avec ses 7 pièces, ses 3 chambres, son patio à verrière et son terrain clos de 690 m², elle offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. Oui, « La Petite Bastide » mérite votre attention !Derrière son charme authentique, cette maison propose une configuration intéressante pour une vie de famille ou pour qui souhaite disposer de plusieurs espaces de vie.Le charme de l'ancien est au rendezvous, avec notamment une cheminée à foyer ouvert et des poutres au plafond qui participent à l'atmosphère chaleureuse des lieux. La cuisine 10m² est accompagnée d'un grand cellier 3m² doté d'une fenêtre. La salle à manger 14.50m² qui connecte le salon 25m² et la cuisine constitue un espace convivial. « La Petite Bastide » dispose également de nombreux rangements, un atout appréciable pour optimiser les espaces et conserver un intérieur bien organisé.Côté équipements, la maison est connectée au gaz de ville et bénéficie du double vitrage installé sur une partie des ouvertures. Les toilettes avec lavabo sont séparées, pour davantage de confort au quotidien.Une pièce annexe aveugle 13m² complète la distribution et bénéficie de la clarté d'un charmant patio 8m² à verrière. Un patio, oui, voilà qui contribue au caractère singulier de cette maison de village ! De plus, il est équipé d'un lavabo et apporte une touche d'originalité à « La Petite Bastide ».À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain clôturé de 690 m², une superficie généreuse pour une maison au cœur d'un village. La cour d'environ 50 m², agrémentée d'un barbecue, est à l'abri des regards. Le terrain offre également de belles possibilités d'aménagement : jardin d'agrément, potager, plantations, espace de détente ou coin de jeux. Chacun pourra imaginer son extérieur en fonction de ses envies. Un garage de 20 m² complète l'ensemble.« La petite Bastide » en résumé, c'est• Localisation idéale entre St Lys, Le Lherm et Muret• Rue très calme, centre du village à proximité• Maison de village mitoyenne• 3 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 patio, 1 pièce annexe• Terrain clôturé 690 m²• Cour 50 m² avec barbecue et végétation• Garage 20m²• Gaz de ville• Cheminée ouverte• Double vitrage partiel• Toilettes séparées• Nombreux espaces de rangement• Grand cellier avec fenêtre• Taxe foncière 2026 : 520 €• DPE : à venirLa maison bénéficie d'un emplacement recherché pour qui souhaite concilier tranquillité et proximité des commodités. Située dans une rue calme, à deux pas du centre de Labastidette, elle permet de profiter de l'environnement du village tout en restant à seulement 8 km de Muret. La proximité des axes routiers et de l'autoroute constitue également un avantage pour les déplacements quotidiens. Une localisation intéressante donc pour un projet de résidence principale, secondaire ou pourquoi, un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de profiter d'un cadre de vie paisible sans s'éloigner des services et des pôles d'activité du secteur.Un projet à personnaliser selon vos envies, « La Petite Bastide » s'adresse à qui recherche un emplacement agréable, un extérieur généreux et une maison prête à vivre et à se laisser cajoler. « La Petite Bastide », son charme, ses espaces et ses atouts vous attendent ! Alors contactezmoi pour organiser votre visite à Labastidette. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
