maison à vendre Lagrâce-Dieu, Haute-Garonne

[EXCLUSIVITE]Maison ossature bois – Un havre de paix aux portes d'AuteriveÀ seulement 5 minutes d'Auterive, dans un cadre naturel privilégié, cette maison ossature bois de 151.41 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et sa conception respectueuse de l'environnement.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante de 65 m², avec plafonds rampants, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Le poêle à bois apporte confort et authenticité, tandis que la cuisine ouverte avec îlot central invite à la convivialité. L'ensemble se prolonge sur deux terrasses, dont une, plein sud avec piscine au sel, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure.Gros plus, une mezzanine de 25 m² idéale pour un bureau ou un espace détente, surplombe le salon et vous permet d'avoir une surface d'environ 175m² au total.Pensée dans une démarche durable, la maison bénéficie de matériaux naturels (construction et isolation), d'une production d'eau chaude solaire permettant une autonomie une grande partie de l'année et d'une orientation optimisée. Elle offre ainsi un cadre de vie sain, confortable et économe en énergie.Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau / WC.Implantée sur un terrain arboré de 5804 m² au milieu de chênes, d'acacias et d' arbres fruitiers, avec chalet, abri potager et carport, cette maison rare séduira les amateurs de nature, de calme et d'habitat écologique.Un lieu de vie apaisant, où confort moderne et nature ne font qu'un.LES + : Menuiseries alu, domotique, parquet massif en chêne coté jour, fibre optique, tout à l'égout, terrain divisible.N'attendez plus, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.944122