LAPEYROUSEFOSSAT VILLA DE PLAINPIED DE 200 M2 SUR 2 643 M2 DE TERRAIN AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE Au fond d'une impasse calme et recherchée de LapeyrouseFossat, découvrez cette villa de plainpied d'environ 200 m2 habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 643 m2. Pensée pour la vie de famille, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall qui s'ouvre naturellement sur une superbe pièce de vie d'environ 70 m2. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, cet espace chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée est complétée par un cellier attenant, apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit a été intelligemment conçu afin de préserver l'intimité de chacun grâce à deux espaces distincts. Le premier espace, dédié aux parents, accueille une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le second espace nuit, idéal pour les enfants, les adolescents ou les invités, se compose de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une seconde suite bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains familiale vient compléter cet espace pensé pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y découvrirez une piscine de 10 x 5 mètres, une pergola bioclimatique ainsi qu'un espace pool house, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un double garage de 55 m2 vient compléter les prestations de cette propriété. Autre atout particulièrement recherché : la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en B, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Située dans un environnement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de communication, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Ses volumes généreux, son terrain de 2 643 m2, ses deux espaces nuit distincts, sa piscine, son double garage et son excellent classement énergétique en font un bien rare sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel et de vous projeter dans votre future vie de famille. Contactezmoi pour la découvrir. Contactez Nathalie ADJEDJ COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EI Agent commercial RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Toulouse) Réf. 54 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) toulousenord.com COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »
