Vous recherchez une propriété offrant de l'espace, de la tranquillité et plusieurs possibilités de vie ? Découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, développant une surface totale de 243 m², sur un terrain arboré de 2 500 m² avec piscine, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à quelques minutes de Lévignac.UNE MAISON PRINCIPALE DE 165 m² AUX BEAUX VOLUMESLa maison principale propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, adaptés à une vie familiale confortable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un séjour-salon lumineux avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine indépendante agrémentée d'une verrière ouverte sur la pièce de vie. Un cellier attenant complète cet espace.Une chambre avec toilettes au rez-de-chaussée offre de multiples possibilités : chambre d'appoint, espace pour recevoir ou bureau selon vos besoins.Le séjour bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter du jardin et partager des moments conviviaux en toute saison.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité.UNE SECONDE MAISON INDÉPENDANTE DE 78 m² EN OSSATURE BOISVéritable atout de cette propriété, la seconde habitation offre un espace de vie autonome et confortable.Elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et charpente apparente, apportant volume et caractère à l'ensemble, ainsi qu'un cellier, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse couverte tournée vers les extérieurs.Équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation, cette maison construite selon les normes RT 2012 bénéficie d'un excellent classement énergétique : DPE A.UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSAvec ses deux maisons indépendantes et ses 2 500 m² de terrain, cette propriété peut répondre à différents projets :Grande famille souhaitant disposer de beaux espaces.Projet intergénérationnel pour accueillir parents ou proches tout en préservant l'indépendance de chacun, résidence principale avec logement indépendant, projet locatif, activité professionnelle.UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉLe terrain arboré, la piscine, les terrasses couvertes et l'environnement sans vis-à-vis invitent à profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible.Une propriété à découvrir pour celles et ceux qui recherchent espace, indépendance et qualité de vie à proximité de Lévignac.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
