maison à vendre Lévignac, Haute-Garonne

€ 149.900

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À seulement 5 minutes de Lévignac, venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 65 m², entièrement rénovée avec goût. Son mélange de matériaux anciens, ses poutres apparentes et ses colombages lui confèrent un cachet unique, tout en offrant le confort d'aujourd'hui grâce à ses équipements modernes.L'un de ses principaux atouts est sa terrasse privative de 20 m², sans visàvis, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours en toute intimité.AgencementAu rezdechaussée :Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.Buanderie et espace de rangement.Accès direct à la terrasse.Au premier étage :Grande pièce pouvant accueillir un espace salon et une chambre.Salle d'eau avec WC.Poêle à bois.Au deuxième étage :Pièce supplémentaire idéale pour une chambre, un bureau, un dressing ou un espace détente.Les + de la maison Maison entièrement rénovée Terrasse de 20 m² sans visàvis Charme de l'ancien préservé Climatisation réversible sur les trois niveaux Poêle à bois Taxe foncière : seulement 455 € / an Aucun travaux à prévoirCette maison séduira aussi bien un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif.Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et me tiens disponible pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7382461
reference :	830033900769
departement :	Haute-Garonne
proche :	Lévignac
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	62 m2
prix :	€ 149.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Levignac - Tarres

agent immobilier :	Optimhome Levignac - Tarres
nom :	Tarres
adressse :	31530 Levignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Levignac - Tarres

frais estimés de ce bien à Lévignac (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.807
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.049
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,80 et € 749,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).