maison à vendre Mauressac, Haute-Garonne

Nichée dans un cadre naturel préservé, cette authentique maison Lauragaise de 281 m² vous séduira par son caractère, ses volumes et son potentiel.**Le bien**Implantée sur un parc arboré de 6 588 m², la propriété offre de beaux espaces de vie au rezdechaussée : poutres apparentes, tommettes, cheminée monumentale en brique. Deux chambres complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires sous charpente avec vélux, un espace authentique à réinventer selon votre projet.**Le parc & les dépendances**Le parc arboré est le véritable coup de cœur de la propriété. Arbres centenaires, pelouses généreuses, végétation foisonnante : un cadre naturel rare en Lauragais à ce niveau de maturité. La propriété dispose également d'un hangar de belle superficie, atout rare et recherché, ainsi que de nombreuses dépendances : atelier, espaces polyvalents, locaux annexes. Les possibilités sont multiples : activité artisanale, chambres d'hôtes, télétravail, réceptions en plein air.**Le potentiel**Une enveloppe travaux de rafraîchissement est à prévoir. C'est précisément là que réside l'opportunité : carte blanche pour personnaliser chaque espace selon votre vision. La base est saine, la charpente remarquable.**En résumé**— 281 m² habitables— Terrain de 6 588 m²— 5 grandes chambres et les deux autres en enfilade— Parc arboré exceptionnel— Hangar + nombreuses dépendances— Travaux de rafraîchissement à prévoir— Cadre calme et natureMaison atypique par ses volumes, son parc et son potentiel, une opportunité rare pour ceux qui savent voir audelà du présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948543