maison à vendre Montréjeau, Haute-Garonne

€ 105.000

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A 5 minutes de lieux touristiques (Saint Bertrand de Comminges, Gargas), cette ancienne ferme, (72 m² - 1790 en L) à rénover, vous offre un beau potentiel de dépendances (150 m²), une superbe vue sur les Pyrénées depuis sa parcelle de 850 m² au calme, sans vis à vis.

Elle possède un potentiel de rénovation exceptionnel. Elle vous propose, au rez-de-chaussée, une entrée (5,7 m²), une cuisine (15,5 m²), un salon avec cheminée orienté à l’Ouest (24,1 m²), une chambre située à l’Est (20,58 m²), une salle d’eau (5,5 m²) et un WC (1,3 m²).

À l’étage, vous découvrirez des combles aménageables (80 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La ferme dispose également d’une dépendance en forme de « L » comprenant :

Un chai au Nord- Ouest (27 m²)

Un double abri (45 m²)

Une étable (52 m²)

Une bergerie (8 m²)

Une grange au Nord (24 m²)

À l’étage de la dépendance, un grenier (110 m²) vous permettra d’ajouter un supplément d’espace à cette propriété pleine de caractère.

Elle est exposée Sud et jouit d'une vue les Pyrénées.

Le toit est en tuile, la construction est en galets, la charpente traditionnelle en bateau. Le chauffage est à créer, ainsi que la production d'eau chaude, une cheminée attend votre installation. Les menuiseries bois sont en simple vitrage. L'assainissement est à réaliser.

Vous serez à seulement 5 minutes de Montréjeau, des écoles, du collège et de l’accès autoroutier, 30 minutes de Lannemezan, d’un golf et de Saint-Gaudens avec sa gare TGV, 45 minutes de l’Espagne et des stations de ski, 1 heure de Toulouse et de son aéroport, 3 heures de l’océan Atlantique et de la Méditerranée.

détails du bien

Franimo nr:	#7346843
reference :	AF27244
departement :	Haute-Garonne
proche :	Montréjeau
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 105.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	408
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ABAFIM

agent immobilier :	ABAFIM
nom :	Daniel FOURCADE
adressse :	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ABAFIM

frais estimés de ce bien à Montréjeau (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.718
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 210 et € 735
Taxe habitation Estimation	Entre € 210 et € 525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).