Villa contemporaine sur les hauteurs de Muret : un havre de paix aux portes de ToulouseEt si votre prochain coup de cœur se trouvait au bout d'une impasse, à l'abri des regards, entouré de nature ?Sur les hauteurs résidentielles de Muret, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes du centreville et des accès vers Toulouse, cette villa contemporaine de 134 m² offre un équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et qualité de vie.Dès l'entrée, la lumière s'invite dans chaque espace. Le séjour cathédrale apporte caractère et élégance à la pièce de vie tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, devient naturellement le cœur de la maison.L'ensemble s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à une baie à galandage qui efface la frontière entre intérieur et jardin.Côté nuit, chacun trouve son espace :• Une suite parentale avec salle d'eau privative,• Une chambre avec dressing et vue sur la piscine,• Une troisième chambre pouvant également accueillir un bureau,• Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque,• Deux WC indépendants.À l'extérieur, le dépaysement est immédiat.Sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 1 077 m², vous profitez d'une vue dégagée sur les champs et les bois, sans aucun visàvis.La piscine 10 x 5 sécurisée devient le point central des journées d'été tandis que le pool house offre de multiples possibilités : salle de sport, espace détente, télétravail ou activité indépendante.** POINTS TECHNIQUES : Confort moderne et équipements haut de gamme ** Mode de chauffage :Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau + Climatisation réversible + Cheminée insert bois Ballon thermodynamique 8 panneaux photovoltaïques (2024) pour maîtriser vos consommations Menuiseries alu/PVC double vitrage, volets électriques domotiques Fibre optique, Portail électrique Garage : 2 portes de garage sectionnelles Assainissement collectif conforme, isolation premium, vide sanitaire Arrosage intégré alimenté par un puit, Piscine traitement UV de dimension 10x5 avec volet roulant électrique Taxe foncière : 2 181 €Une maison parfaitement entretenue où il ne reste qu'à poser ses valises et profiter.Vous voulez la visiter et sentir par vousmême cette ambiance unique ? Contactezmoi dès maintenant pour prendre rendezvous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958226
