À Muret, certaines maisons cochent des cases. Celle-ci crée surtout une impression dès que l'on franchit la porte.Construite dans un esprit contemporain, cette villa de 134 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur.Le cœur de la maison est sans conteste sa superbe pièce de vie : un espace généreux sublimé par un séjour cathédrale qui apporte hauteur, caractère et sensation d'espace. Les larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers la terrasse, le jardin et la piscine, avec une vue dégagée particulièrement agréable.La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d'espaces fonctionnels permettant à chacun de préserver son intimité.À l'extérieur, on retrouve ce que beaucoup recherchent aujourd'hui : un terrain de 1 077 m², une piscine pour profiter pleinement des beaux jours et suffisamment d'espace pour vivre dehors sans avoir la sensation d'être enfermé entre quatre murs.Un double garage vient compléter l'ensemble, véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, disposer de rangement ou conserver un espace supplémentaire selon les besoins.La situation permet de profiter du cadre résidentiel tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes du secteur de Muret.Cette maison s'adresse avant tout à ceux qui ne recherchent pas une construction standardisée, mais une villa avec une vraie identité architecturale, de beaux volumes et un extérieur déjà pensé pour en profiter immédiatement.Points techniques :- Chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur air/eau- Climatisation réversible dans l'espace nuit- Cheminée avec insert- Ballon thermodynamique- 8 panneaux photovoltaïques installés en 2024- Menuiseries double vitrage- Volets roulants électriques domotiques- Fibre optique- Portail motorisé- Double garage avec portes sectionnelles- Arrosage intégré alimenté par puits- Assainissement collectif conformeÀ noter : la maison est aujourd'hui entièrement libre et non meublée. Les photographies présentées dans cette annonce ont été réalisées lorsqu'elle était encore habitée et permettent ainsi de mieux apprécier les volumes et les possibilités d'aménagement de chaque espace.Une villa qui mérite d'être découverte autrement qu'à travers quelques photos. Je serai ravie de vous la présenter et de vous faire découvrir sur place ses volumes, sa lumière et son environnement.Pour organiser une visite, une étude préalable de votre projet de financement pourra être demandée afin de garantir une démarche cohérente pour toutes les parties. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.958226
