maison à vendre Nailloux, Haute-Garonne

€ 339.000

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VILLA T4 AVEC JOLIE VUE SUR LES PYRENEES Au calme, proche du centre du village et exposé plein Sud avec vue sur Les Pyrénées, venez découvrir cette jolie villa, de type 4 pièces et de 90m² habitables environ. Construite en 2021 (avec dommages-ouvrages et RT 2012) sur un beau terrain clôturé et arboré de 1120m². L’habitation se compose d’une pièce de vie lumineuse et traversante de près de 40m² avec une belle cuisine équipée aux finitions haut de gamme et un cellier-buanderie. Coté nuit, une salle de bain avec baignoire balnéo et 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing aménagée et un accès direct sur la terrasse). Cette villa moderne et fonctionnelle se complète par un garage de 15m² environ, un cabanon de jardin et une piscine hors-sol, au sel. Chauffage gainable et réversible, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, système d'alarme avec télésurveillance, arrosage automatique par gouttes à gouttes, etc. Proche des commodités : crèche, écoles, petits commerces et centre de santé, cette villa est idéale pour une vie pratique et sereine. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) -Votre conseillère Elodie MUNOZ 06.59.09.26.38 ou 05.62.71.01.92 - Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -immobilier.com (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6827778
reference :	0900420024
departement :	Haute-Garonne
proche :	Nailloux
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	1130 m2
prix :	€ 339.000

consommation énergétique

≤ 50A	39
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ariege Pyrnees Immobilier

agent immobilier :	Ariege Pyrnees Immobilier
nom :	David Denerf
adressse :	Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Ariege Pyrnees Immobilier

frais estimés de ce bien à Nailloux (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.817
Taxe foncière	€ 1.200
Taxe habitation Estimation	Entre € 678 et € 1.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).