maison à vendre Nailloux, Haute-Garonne

€ 192.000

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VILLA DE PLAINPIED A PARACHEVER AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES PYRENEES. Située au calme et à proximité immédiate du centre de Nailloux, cette propriété nichée dans un véritable écrin de verdure offre un potentiel de personnalisation total. Le compromis parfait entre la rénovation et la construction. Le bâtit actuel d'environ 144 m², exposé plein Sud, repose sur une structure qualité alliant vide sanitaire et fondations sur pieux, validée par un rapport d'expertise technique consultable sur demande. Le permis de construire initial étant désormais caduc, un nouveau dossier devra être déposé : vous offrant ainsi la liberté de modifier les plans et l'aménagement selon vos envies. Ce projet s'accompagne d'un vaste garage indépendant de 50 m², le tout sur une magnifique parcelle arborée de 2 500 m². Le terrain est classé en zone U2 du PLU et se situe hors périmètre des Bâtiments de France, simplifiant ainsi vos démarches administratives. Prévoir assainissement autonome. Pour plus d’informations (plans d'origine et l'ensemble des éléments techniques) et/ou pour visiter le site : contacteznous. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) Votre Conseillère : Elodie MUNOZ : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) immobilier.com (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7331625
reference :	0900450662
departement :	Haute-Garonne
proche :	Nailloux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	2500 m2
prix :	€ 192.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ariege Pyrenees Immobilier

agent immobilier :	Ariege Pyrenees Immobilier
nom :	David Denerf
adressse :	Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Ariege Pyrenees Immobilier

frais estimés de ce bien à Nailloux (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.703
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 384 et € 1.344
Taxe habitation Estimation	Entre € 384 et € 960
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).