maison à vendre Péchabou, Haute-Garonne

€ 399.000 442 000 €

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Maison de plain-pied T7 – Secteur calme et pavillonnaire.Située dans un environnement paisible, cette maison offre une configuration principalement de plain-pied, idéale pour une vie confortable au quotidien.Son terrain de 850 m2 offre un beau potentiel et accueille une piscine à remettre en service.Elle se compose d'un espace de vie fonctionnel, complété par une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace d'appoint selon vos besoins.4 chambres de 10.80m2 à 13.45 m2 dont une avec salle d'eau indépendante..1 bureau de 10.70 m2.Un Séjour / Salon de 38 m2Une Cuisine séparée de 11.50 m2Un Cellier, buanderie de 8 m2Une mezzanine de 12.50 m2Un coin bureau ouvert sur la mezzanine de 4.10 m2Un garage de 20 m2Une piscine aux formes arrondie avec terrasse.La maison dispose d'un chauffage au gaz, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. (cuisine, peinture, placards, SdB).Des travaux de remise au goût du jour offriront l'opportunité de personnaliser entièrement les lieux tout en valorisant ce bien selon vos envies. Idéal pour du déficit foncier.Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement, dans un secteur très recherché.Nous avons réalisé un devis estimatif des travaux à réaliser permettant une remise à neuf de la maison.Rencontrons-nous pour en discuter de vive voix. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jean-Christophe RIVIERE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.949879

détails du bien

Franimo nr:	#7329007
reference :	340935434914
departement :	Haute-Garonne
proche :	Péchabou
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	848 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	184
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Riviere

agent immobilier :	Capifrance Riviere
nom :	Jean-christophe Riviere
adressse :	31320 Pechabou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Riviere

frais estimés de ce bien à Péchabou (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).