maison à vendre Pechbonnieu, Haute-Garonne

En exclusivité, nichée au cœur d'une impasse tranquille, découvrez cette charmante villa récente, idéalement placée au centre du village, à proximité immédiate de toutes les écoles et commodités accessibles à pied.Cette villa de plain-pied vous séduira par sa luminosité et son espace, offrant une vaste pièce de vie de plus de 40 m², agrémentée d'une cuisine équipée et aménagée avec buanderie attenante.Du côté nuit, elle dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, assurant un confort optimal pour toute la famille.Cette villa impeccablement entretenue propose des prestations haut de gamme:Menuiseries en PVC et aluminium équipées de volets roulants motorisés SOMFY,un portail en aluminium motorisé,un chauffe-eau thermodynamique,une climatisation DAIKIN,une chaudière à condensation,une isolation soufflée réalisée en 2022,une alarme avec vidéosurveillance.Son faible niveau de consommation énergétique lui confère une classification DPE B.Vous bénéficierez également de garanties décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2026, assurant ainsi votre tranquillité d'esprit.Le tout s'étend sur une parcelle de 471 m² paysagée, piscinable, avec un bel espace terrasse, des allées pavées, un puit, un abri de jardin et un carport de 20 m².N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Je suis à votre entière disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )