maison à vendre Pechbonnieu, Haute-Garonne

FRAIS DE NOTAIRE à taux réduit soit une économie de plus de 20 000€.En exclusivité, Je vous propose à la vente cette belle villa de 2024, T5 de près de 118m² sous garanties (décennale et dommage-ouvrage).Située sur la commune de Pechbonnieu, cette villa est composée d'une lumineuse pièce de vie de plus de 43 m2 donnant sur une grande terrasse.Un espace cuisine ouvert est à aménager avec un cellier attenant.En rez chaussée vous trouverez une suite parentale de plus de 18m².L'étage de la maison comprend trois chambres et une spacieuse salle de d'eau avec douche à l'italienne.Chauffage électrique via pompe à chaleurClimatisationIsolation laine souffléeGarage de 22 m², avec porte sectionnelle automatique.RT 2020Dans une impasse, sur une parcelle piscinable de 558 m2 proche du centre du village, à proximité de toutes les commodités. Les clôtures seront terminées.Le + : Vous pourrez bénéficier des frais de notaires à taux réduit soit une économie d'environ 20 000€.Je reste à votre entière disposition pour l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )