maison à vendre Plaisance-du-Touch, Haute-Garonne

€ 210.000

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Au cœur de Plaisance-du-Touch, dans une rue calme, à seulement 1 minute à pied du Linéo 3 reliant Toulouse, et à moins de 5 minutes à pied des commerces et du centre culturel (théâtre, cinéma, médiathèque). Les écoles sont accessibles à pied et le collège à vélo, pour un quotidien pratique et agréable.Maison mitoyenne d'environ 95 m² implantée sur une parcelle de 300 m², offrant trois atouts rares en centre-ville : un garage, un jardin et un emplacement permettant de tout faire à pied.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour d'environ 17 m², ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine en longueur de 13 m².À l'étage, la maison propose 4 chambres de 10 à 12 m², une salle de bains de 3m² et des WC séparés. La maison bénéficie d'une vue dégagée de part et d'autre, apportant luminosité et agréable sensation d'espace.Sur le terrain, une dépendance est présente, pouvant être conservée pour du stockage ou un atelier, ou retirée afin d'agrandir la partie jardin, selon votre projet.Travaux de rénovation à prévoir, avec possibilités d'aides de l'État (ANAH) pour l'amélioration énergétique (me consulter pour plus d'informations).Taxe foncière 2025 : 1 253 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7291100
reference :	830035298330
departement :	Haute-Garonne
proche :	Plaisance-du-Touch
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	303 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Toulouse - Chapelier - Meeus

agent immobilier :	Optimhome Toulouse - Chapelier - Meeus
nom :	Caroline Chapelier - Meeus
adressse :	31100 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Toulouse - Chapelier - Meeus

frais estimés de ce bien à Plaisance-du-Touch (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).