maison à vendre Plaisance-du-Touch, Haute-Garonne

€ 290.000

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Maison à rénover au cœur de PlaisanceduTouch de 200m², 4 chambres, jardin, garage, greniers Emplacement privilégié – Vie tout à piedSituée en plein centre de PlaisanceduTouch, cette maison spacieuse de 200m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles maternelle et primaire (à 3 minutes à pied), du collège (accessible en 5 minutes à vélo par piste cyclable), et du Lycée (moins de 10 minutes en vélo ou en Linéo 3). L'arrêt du bus Linéo 3 à seulement 100 mètres vous relie rapidement à Toulouse, faisant de cette maison un véritable atout pour les familles ou les actifs toulousains. Volumes rares – Multiples possibilités d'aménagementCette belle bâtisse à rénover vous séduira par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de plus de 3m et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rezdechaussée :Cuisine / salle à manger de 27m² (possibilité d'ouverture comme sur la photo de projection, mur non porteur)Pièce de 16m² avec salle d'eau attenanteSéjour chaleureux de 32m² avec cheminée et poutres apparentesUne chambre de 22m² avec placard À l'étage :Trois grandes chambres de 13,4m², 19m² et 20m²Une salle d'eau Grenier aménageable :Superbe grenier de 70m² avec 6m de hauteur, accessible facilement depuis le 1er étage. Un second grenier situé au dessus de la partie nuit s'ajoute à la superficie de cette maison, permettant d'isoler facilement la bâtisse. Garage et jardinProfitez d'un jardin arboré, d'une terrasse couverte de 36m² idéale pour les repas d'été, et d'un garage spacieux de 53m² – autant d'éléments rarement réunis dans le centre de PlaisanceduTouch. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline CHAPELIER MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7422547
reference :	830035572357
departement :	Haute-Garonne
proche :	Plaisance-du-Touch
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	464 m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Toulouse - Chapelier - Meeus

agent immobilier :	Optimhome Toulouse - Chapelier - Meeus
nom :	Caroline Chapelier - Meeus
adressse :	31100 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Toulouse - Chapelier - Meeus

frais estimés de ce bien à Plaisance-du-Touch (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).