maison à vendre Portet-sur-Garonne, Haute-Garonne

€ 295.000

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Cette maison traditionnelle T5 avec étage vous offre bien plus qu'un simple espace de vie. Nichée au cœur d'un secteur résidentiel paisible, à quelques pas seulement du centre du village et de la Mairie, elle incarne le parfait équilibre entre tranquillité et commodité. Un espace polyvalent pour votre vie professionnelle et personnelle : Avec ses nombreuses possibilités d'aménagements, cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent à la fois un lieu de résidence confortable et un espace pour exercer une profession libérale.️ Des espaces lumineux et fonctionnels : Du vaste séjour/salon exposé double au Sud et à l'Est à la cuisine séparée, aménagée et équipée, chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal à ses habitants. Un coin de verdure pour se ressourcer : Sur une parcelle de 475 m2 clôturée et arborée, profitez d'un jardin paisible agrémenté de deux cerisiers majestueux et d'un abri de jardin démontable, idéal pour cultiver vos passions en plein air. Des caractéristiques de qualité pour votre tranquillité d'esprit : Avec son double vitrage PVC, ses volets roulants électriques à l'étage, son chauffage central au gaz et sa toiture en bon état, cette maison vous offre un cadre de vie serein et confortable. Un emplacement privilégié : À proximité des écoles, des commodités ( gare Portet/St Simon 4 mn en voiture ) et des commerces de proximité, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et dynamique, où tout est à portée de main.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel infini de cette maison à Portet sur Garonne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6668557
reference :	830037170137
departement :	Haute-Garonne
proche :	Portet-sur-Garonne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	475 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Toulouse - Senat

agent immobilier :	Optimhome Toulouse - Senat
nom :	Patrick Senat
adressse :	31500 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Toulouse - Senat

frais estimés de ce bien à Portet-sur-Garonne (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).