maison à vendre Puydaniel, Haute-Garonne

[EXCLUSIVITE]À Puydaniel, proche de la gare et du centreville d'Auterive, découvrez cette superbe villa de 174,40 m² habitables, située dans un environnement calme, orienté sud.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée ouvrant sur un espace de vie généreux et lumineux, composé d'un séjour d'environ 60 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.Il se prolonge par une cuisine américaine entièrement équipée de 20 m², fonctionnelle et idéale pour recevoir, avec un accès direct à une buanderie attenante ainsi qu'à un local technique faisant office de cellier.Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante.Vous bénéficierez également de deux WC indépendants, apportant un vrai confort au quotidien.Les prestations annexes complètent parfaitement l'ensemble :Maison de plainpied facilitant l'accessibilitéDouble garage avec accès aux vides sanitairesCave idéale pour la conservation du vinPanneaux solaires pour autoconsommation et reventeÀ l'extérieur, le bien offre un cadre de vie privilégié :Parcelle arborée d'environ 2 500 m²Environ 700 m² de terrasses réparties autour de la maison, permettant de profiter des extérieurs à toute heure et en toute saisonPiscine (10x5m traitement UV), avec pool house, comprenant une cuisine d'été, une pièce et une annexe d'environ 20 m²Double garage, abri voiture et plusieurs stationnements extérieursUn bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, à seulement quelques minutes de Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964189