maison à vendre Revel, Haute-Garonne

€ 395.000

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Située à 5mins de Revel, cette magnifique Longère en pierres apparentes de 180m2 habitable vous séduira par son environnement champêtre, au coeur de la campagne Lauragaise, à 25mins de Castres et 45mins de l'entrée de Toulouse. Avec une rénovation de qualité , elle est conçu pour durer. Entièrement en pierre, chaleureuse et spacieuse, cette bâtisse vas vous charmer. Agencée d'une grande cuisine au rez-de-chaussée avec son arrière cuisine, pouvant être également une buanderie. Un petit bureau, un salon et salle à manger pouvant ce séparer ou communiquer entre eux pour un total de plus de 40m2. Des sorties sur l'avant et sur la terrasse à l'arrière. Deux garages attenant, de 37m2 et sa mezzanine et l'autre de 43m2. L'étage dessert 4 chambres de 15m2 à 20m2, lumineuses et spacieuses. Une salle de bain et une salle d'eau. un accès au grenier aménageable de plus de 40m2 loi Carrez pour l'un et 33m2 loi Carrez pour l'autre. Les planchers des niveaux sont en hourdis. L'extérieur de plus de 3800m2 est magnifiquement entretenu. Entièrement clôturé et bien arborés, vous y trouverez deux puits, une dépendance de 20m2, avec un poulailler, un grand potager ainsi que des arbres fruitiers.Chauffage centrale au fuel (double cuve), chaudière "De Dietrich" récemment changée, double vitrage PVC et bois récents, toiture en excellent état. Cette Longère a toujours été très bien entretenu et la qualité des matériaux n'a pas été lésiner. Facile à vivre, elle est idéale pour une famille avec ascendants ou descendants, profession libérale, artisans, créations de chambres d'hôtes, gites. La pierre apparente, le charme de l'ancien et la qualité générale de la bâtisse en fond un bien rare aujourd'hui!A voir sans plus attendre, coup de coeur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818637)

détails du bien

Franimo nr:	#6573732
reference :	340932875874
departement :	Haute-Garonne
proche :	Revel
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	3850 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Saunier

agent immobilier :	Capifrance Saunier
nom :	Jordan Saunier
adressse :	31540 Roumens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Saunier

frais estimés de ce bien à Revel (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).