À VENDRE – VILLA RÉCENTE DE PLAINPIED AVEC PISCINE – REVELÀ seulement 1 km du centreville de Revel et de sa place du Beffroi, découvrez cette belle villa de plainpied de 94m2 + 14m2 de garage, construite en 2022, bénéficiant encore de la garantie décennale et offrant d'excellentes performances énergétiques.Implantée sur une parcelle de 528 m² entièrement clôturée, la maison aux normes PMR, repose sur vide sanitaire et propose un agencement moderne et fonctionnel.La pièce de vie, lumineuse et traversante, développe plus de 44 m² avec salon, salle à manger et cuisine américaine ouverte. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 10,5m2, 12m2 et 13m2, toutes équipées de grands placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés.Un garage carrelé et isolé, équipé d'un portail sectionnel, complète l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec clôtures rigides, portail électrique et portillon, ainsi que d'une piscine enterrée au sel de 4,25m × 2,50m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente isolation, de la climatisation réversible pour un confort été comme hiver, de la fibre optique, ballon d'eau chaude thermodynamique et du toutàl'égout. Elle peut également être entièrement pilotée grâce au système connecté Legrand : éclairages, volets roulants électriques, climatisation et différents équipements de la maison.Plusieurs véhicules peuvent facilement être stationnés à l'intérieur de la propriété, avec également des possibilités de stationnement à l'extérieur.L'emplacement permet de profiter d'un quartier résidentiel calme et pavillonnaire, tout en conservant les commodités accessibles à pied : école à environ 500 m, premiers commerces à 500 m et cœur historique de Revel à seulement 1 km.Située hors périmètre des Bâtiments de France, cette villa récente ne nécessite aucuns travaux et permet une installation immédiate.Une maison récente, économe, confortable et parfaitement entretenue, rare sur le secteur de Revel. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971486
