maison à vendre Rieumes, Haute-Garonne

€ 350.000

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Immeuble de rapport comprenant : un T5 rénové de 165 m² 2 locaux commerciaux dépendances aménageablesRevenus locatifs: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €/an avec potentiel de développement.À l'étage, un superbe appartement T5 entièrement rénové de 165 m² habitables aux prestations de qualité : Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine entièrement équipée 3 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau privative : Suite parentale de 30 m² Chambre de 24 m² Chambre de 20 m² Un bureau Une buanderieL'appartement est également équipé de la fibre optique ainsi que d'un réseau RJ45, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.Grâce à sa configuration et à ses volumes, il est également possible d'envisager une division de l'appartement principal afin de créer deux logements distincts, augmentant encore le potentiel locatif du bien.Au rezdechaussée : Deux locaux commerciaux de 55 m² (actuellement loué) et 40 m² (vacant) Revenus locatifs pour les deux : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € / an Fort potentiel de développement avec environ 150 m² supplémentaires aménageables permettant la création de logements complémentaires.À l'extérieur : Grand espace extérieur pouvant accueillir un jardin Ou possibilité de créer plusieurs places de stationnement supplémentairesLes atouts :/ Emplacement privilégié en cœur de village/ Appartement entièrement rénové avec prestations modernes/ Revenus locatifs immédiats/ Très beau potentiel d'aménagement supplémentaire/ Fibre optique et réseau RJ45/ Projet idéal investisseur, location saisonnière, activité mixte ou patrimonialeUn bien rare sur le secteur, alliant cachet, rentabilité et potentiel d'évolution.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi.Photo numéro 1 non contractuelle Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956268

détails du bien

Franimo nr:	#7352238
reference :	340931306470
departement :	Haute-Garonne
proche :	Rieumes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	890 m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	115
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ferrer

agent immobilier :	Capifrance Ferrer
nom :	Stéphane Ferrer
adressse :	31370 Rieumes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ferrer

frais estimés de ce bien à Rieumes (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).