maison à vendre Roques, Haute-Garonne

€ 365.500

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Située au calme dans une impasse sur la commune de Roques (quartier recherché du Verger), cette maison familiale aux beaux volumes offre un fort potentiel, après rénovation.La maison nécessite une rénovation globale (prévoir budget en conséquence) :électricité, plomberie, revêtements, pièces d'eau, modernisation générale et réfection de la piscine.Développant une configuration atypique et fonctionnelle, elle se compose notamment ainsi :hall d'entréepièce de vie avec coin cuisine et séjour (avec cheminée) de 36.75m²deux vérandas6 chambres, dont 2 à l'étage avec chacune leur salle d'eauune salle de bains3 WC séparésEt de nombreux rangements.Le terrain entièrement clos accueille également :une piscine à rénover entièrementun barbecue en briquesdeux annexes pouvant servir d'atelier ou de garage (motos ou vélos)Les plus : Environnement calme Gros potentiel familial Possibilité projet intergénérationnel Structure saine Annexes Services & commoditésIdéal pour acquéreurs recherchant un projet de rénovation avec beaux volumes et fort potentiel de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956787

détails du bien

Franimo nr:	#7356672
reference :	340931407399
departement :	Haute-Garonne
proche :	Roques
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	187 m2
surface du terrain :	741 m2
prix :	€ 365.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	232
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Husson

agent immobilier :	Capifrance Husson
nom :	Benoit Husson
adressse :	31190 Auterive France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Husson

frais estimés de ce bien à Roques (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.640
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 731 et € 2.559
Taxe habitation Estimation	Entre € 731 et € 1.827,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).