maison à vendre Rouffiac-Tolosan, Haute-Garonne

€ 449.000

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Sur la commune prisée et recherchée de ROUFFIAC-TOLOSAN où il fait bon vivre dans un cadre champêtre. Tout juste à 15 minutes de Toulouse, au calme tout en étant à proximité de toutes commodités: écoles, commerces, infrastructures sportives et culturelles, nous vous invitons à découvrir la résidence Villas Pablo.Résidence intimiste composée de 16 villas en duplex, de 93 à 98 m2, implantées sur des parcelles d'environ 250 m2 dont certaines piscinables.Les parkings et doubles garages sont en sous-sol avec un accès par ascenseur, ce qui laisse place à de grandes places arborées.Grâce à une double exposition, les villas sont très lumineuses et vous offrent des prestations de qualité, parmi lesquelles: pompe à chaleur, baies coulissantes en aluminium à 3 vantaux, volets roulants motorisés, fenêtres oscillo batantes dans la cuisine équipée, peinture lisse murs et plafonds, carrelage 60X60 et parquet dans les chambres avec placards aménagés.- Double garage de 25m2 avec porte sectionnelle motorisée, équipé d'une alimentation de charge VE et parking en sous-sol- local deux roues- entrée piétonne avec interphone et caméra.La villa D1 sur une parcelle d'environ 385m2 vous permet de profiter d'un jardin de 308m2 piscinable et d'une terrasse de 22m2.D'une superficie de 97,45 m2 exposée Nord/Ouest, elle est composée en RDC d'un séjour/cuisine équipée d'environ 36m2, de toilettes et rangements. A l'étage 3 chambres de 10, (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ,91 et 13,54 m2 et d'une salle de bains avec WC suspendus.Visite virtuelle et plus de renseignements sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie-Pierre Et Pierre-Jean REY-CAZALBOU ET CAZALBOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6545172
reference :	830032265734
departement :	Haute-Garonne
proche :	Rouffiac-Tolosan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rouffiac Tolosan - Rey-cazalbou Et Cazalbou

agent immobilier :	Optimhome Rouffiac Tolosan - Rey-cazalbou Et Cazalbou
nom :	Marie-pierre Et Pierre-jean Rey-cazalbou Et Cazalbou
adressse :	31180 Rouffiac Tolosan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rouffiac Tolosan - Rey-cazalbou Et Cazalbou

frais estimés de ce bien à Rouffiac-Tolosan (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).