maison à vendre Saint-Gaudens, Haute-Garonne

€ 202.000

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À SaintGaudens, au calme et à proximité du lac, je vous présente cette maison de 1948 en très bon état, de style contemporain, sur un terrain plat et arboré de 1 000 m², sans visàvis. Le bienMaison de 79 m² habitables, sur 2 niveaux et son hangar de 60m².6 pièces, dont 2 chambres au rezdechaussée2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 WC séparésTerrasse en bois sur pilotis de 50 m²Bien libre de toute occupationHors copropriétéTaxe foncière : 1 790 € ExtérieurTerrain plat et arboré de 1 000 m², avec jardin. Découpage parcellaire effectué entre la signature du compromis et de l'acte définitif.ForageTerrain piscinableFosse septique à remettre aux normes (devis sur demande). ProximitéCentreville, commerces, école, gare, autoroute, lac, plage et animations. Un beau potentielPossibilité d'aménager le soussol pour créer 2 à 3 pièces supplémentaires et de remettre la salle d'eau en fonction. Le bien se prête aussi à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou d'hôtellerie. Performance énergétiqueClasse énergie C, classe climat A. Contactezmoi pour organiser une visite :Mathias CAZAUX Ei – Conseiller en immobilier Optimhome 06.01.90.43.87 | mathias. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7426465
reference :	830034508514
departement :	Haute-Garonne
proche :	Saint-Gaudens
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 202.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Vincent - Cazaux

agent immobilier :	Optimhome Saint Vincent - Cazaux
nom :	Mathias Cazaux
adressse :	5 Route de Coarraze 64800 Saint Vincent France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Vincent - Cazaux

frais estimés de ce bien à Saint-Gaudens (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.391
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 404 et € 1.414
Taxe habitation Estimation	Entre € 404 et € 1.010
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).