maison à vendre Saint-Gaudens, Haute-Garonne

Au cœur de la HauteGaronne, à SaintGaudens, je vous présente cette ancienne minoterie de 1948 à colombages, de style rustique et de construction traditionnelle, au caractère authentique rare, sur un terrain de 2 650 m². Le bienMaison à colombage / ancienne minoterie, construite en 1948Surface habitable : 80 m²2 niveaux, 2 piècesHauteur sous plafond : 6 m, des volumes exceptionnelsBalconBien libre de toute occupationHors copropriété EnvironnementSituation au calme, sans visàvisVue dégagée sur le jardin et la rivièreTerrain de 2 650 m² à aménager ProximitéCentreville, commerces, école, gare, autoroute, lac, plage et animations. Travaux à prévoirBien à rénover entièrement : gros travaux de structure et de rénovation de la minoterie pour la rendre habitable. Fosse septique à remettre aux normes. Terrain à aménager.Le découpage parcellaire sera pris en charge par les vendeurs entre la signature du compromis et de l'acte définitif. Un potentiel unique pour un projet de résidence de caractère, de rénovation patrimoniale ou d'investissement. Un bien à visiter pour se projeter. Contactezmoi pour organiser une visite :Mathias CAZAUX Ei – Conseiller en immobilier Optimhome 06.01.90.43.87 | mathias. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : HauteGaronne, HautesPyrénées, PyrénéesAtlantiquesMentions légalesRéf. mandat : 617260. Bien vendu en l'état.Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, dont honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : bien non soumis au DPE.Risques : informations disponibles sur georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )