maison à vendre Toulouse 31400, Haute-Garonne

€ 350.000

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Située dans une rue très calme du quartier de rangueil , derrière sa façade aux détails de briques rouges, cette maison individuelle dévoile un charme authentique et de belles perspectives pour votre futur projet immobilier. Avec ses 54 m² répartis en trois pièces, elle constitue une base intéressante pour imaginer un intérieur à votre image.Implantée sur une parcelle de 602 m², elle bénéficie d'un extérieur qui permettra aux amateurs de jardinage comme aux adeptes des repas en plein air de laisser libre cours à leurs envies. Potager, espace détente ou jardin fleuri : chacun pourra y créer son univers.La maison nécessite des travaux d'aménagement et de rénovation, avec notamment une salle de bains à créer. Une occasion de repenser les espaces et de choisir vos équipements ainsi que vos finitions selon vos besoins.Une possibilité d'extension, sous réserve de faisabilité et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires, permet également d'envisager un projet évolutif.Son caractère, son terrain et ses possibilités de transformation séduiront les acquéreurs souhaitant s'investir dans un lieu à personnaliser.Contacteznous pour découvrir cette maison et vous projeter dans votre futur chezvous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7441627
reference :	830030566531
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse 31400
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	602 m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Toulouse - Fonvieille

agent immobilier :	Optimhome Toulouse - Fonvieille
nom :	Patrick Fonvieille
adressse :	31500 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Toulouse - Fonvieille

frais estimés de ce bien à Toulouse 31400 (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).