maison à vendre Toulouse 31500, Haute-Garonne

€ 337.000

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Maison 4 pièces en duplex avec jardin – Quartier Château de L'Hers à ToulouseEn exclusivité située dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette charmante maison en duplex de 83 m², construite en 2010, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un premier achat.Dès l'arrivée, vous apprécierez la praticité de ses deux places de stationnement privatives. Le rezdechaussée s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux avec coin cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier très pratique pour le rangement.Dans le prolongement du séjour, la terrasse et le jardin privatif invitent à profiter pleinement des beaux jours et constituent un véritable espace de détente en extérieur.À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Un balcon accessible vient compléter cet espace nuit et apporte une touche supplémentaire d'ouverture sur l'extérieur.Maison récente, bien agencée et située dans un secteur recherché pour sa tranquillité, elle réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable.Une opportunité à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Copro et eau) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Vincent HANOUTLEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945303

détails du bien

Franimo nr:	#7315417
reference :	340933022292
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse 31500
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	85 m2
prix :	€ 337.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	145
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hanout-levindre

agent immobilier :	Capifrance Hanout-levindre
nom :	Vincent Hanout-levindre
adressse :	49140 Villeveque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hanout-levindre

frais estimés de ce bien à Toulouse 31500 (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.679
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 674 et € 2.359
Taxe habitation Estimation	Entre € 674 et € 1.685
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).