maison à vendre Toulouse 31500, Haute-Garonne

€ 486.000

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TOULOUSE CENTRE (31) – OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! Tabac / Presse / Loto / FDJ / PMU – Une vraie machine à cash au cœur de la Ville Rose ! Emplacement ultrastratégique : en plein centre de Toulouse, entouré de résidences, bureaux et services. Surface : 73 m² parfaitement agencés pour travailler efficacement. Résultats solides :EBE retraité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (en progression continue ) moyenne pondérée sur 6 ansCommissions nettes : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €de 800 clients/jour gérés sans stress grâce à 2 terminaux STRATOR. Confort de vie préservé : ouverture le dimanche avec salariés, jours fériés, ponts et 3 semaines de vacances – oui, on peut être buraliste ET avoir une vie ! Pour qui ?Les buralistes chevronnés qui veulent un nouveau terrain de jeu Les passionnés en reconversion qui veulent changer de vie (et dire adieu aux réunions Teams ) Bail récent & loyer dans le marché – pas de mauvaises surprises. Accompagnement premium : démarches administratives, agréments, financement – tout est cadré pour vous lancer sereinement. Dossier complet (bilan + photos) transmis après entretien et signature de la fiche de confidentialité. Apport demandé et justifié avant visite. TVA récupérable sur les honoraires de transaction. Intermédiaire qualifié : agent formé au métier de buraliste, Intermédiaire en Opération de Banque (IOB niveau 3), inscrit ORIAS N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . #Toulouse #TabacPresse #Reconversion #BusinessÀSaisirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) JeanLuc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965239

détails du bien

Franimo nr:	#7389154
reference :	340939179627
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse 31500
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 486.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier :	Capifrance Rodier
nom :	Jean-luc Rodier
adressse :	31240 Saint Jean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodier

frais estimés de ce bien à Toulouse 31500 (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.930
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 972 et € 3.402
Taxe habitation Estimation	Entre € 972 et € 2.430
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).