maison à vendre Toulouse, Occitanie

907 000 ¤

  •  à vendre maison Toulouse Haute-Garonne 11 / 6
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40 minutes à l'ouest de Toulouse ce domaine vous propose 2 maisons comprenant séjours, salles à manger-cuisines, bureaux, 9 chambres, 3 salles d'eau avec 3 douches communes, 5 toilettes, un grenier, une terrasse, 3 appartements T2, une écurie, 12 box, un ancien studio, une sellerie, un club house, un manège couvert, le tout sur 4ha attenants avec puits et source.Vous aurez plaisir à vous retrouver à la campagne en pleine nature. Une belle invitation aux balades à pied, à vélo, à cheval...Vous quitterez la petite route de campagne pour pénétrer dans la propriété. Face à vous, sur la gauche,La première maison, Maison de Maître du tout début du XIXème siècle.Vous franchirez l'entrée située entre les 2 majestueuses tours de la maison, arriverez dans le hall-couloir (12m²), sur la gauche une première chambre (17 m²) communicante sur le salon (15m²) équipée d'une cheminé, la cuisine (16m²) tous deux ouvrant sur le jardin. Sur la droite du couloir un nouveau grand salon salle à manger (50m²). Au bout du couloir un grand escalier qui vous guidera aux 4 grandes chambres (18,17,20,19m²) en enfilade, avec 2 salles d'eau, 3 douches communes et 2 wc. Au bout de ce couloir une terrasse couverte (19m²).Enfin au dernier étage le grenier à rénover et à réaménager de 150m² vous offre une très belle surface dotée d'une belle luminosité. A l'arrière et mitoyen à la maison, à refaire en totalité, un garage ainsi que d'anciennes dépendances. La seconde Maison (186m²) située sur la droite et à quelques mètres de la première, vous propose un rez-de-chaussée (93m²) baigné de lumière, incluant un séjour-salon (65m²), un bureau (21m²) un espace cuisine Américaine (15m²), des toilettes. Une porte-fenêtre vous permettra d'accéder à une terrasse en bois à rénover. L'escalier qui vous guidera à l'étage vous permettra d'accéder à ce grand palier (14m²) avec toilettes, puis en enfilade les 4 grandes chambres (20,18,18,10m²) une salle d'eau (6m²). La cave quant à elle (15m²), abrite le système de chauffage et la pompe à chaleur.Enfin jumelée à la maison, la partie gîte (168m²) : 3 appartements T2 indépendants quasi neufs, dont un à terminer d'agencer. Sur la gauche des 2 maisons, les écuries, les 12 box (2x4m) un ancien studio, un club house, un grand manège couvert ouvrant directement sur la pleine nature, les sentiers, les bois. Une ancienne carrière est à remettre en état. Vous disposerez également d'une source, d'un puits.La situation géographique de cette propriété est propice à tous beaux projets équins.Le toit est en tuiles canal, la construction en pierre, le chauffage et la production d'eau chaude sont au fioul pour la première maison, pour la seconde maison ballon thermodynamique, pompe à chaleur. Les menuiseries sont en double vitrage. L'assainissement est autonome sur les 2 maisons comprenant 2 mini stations pour la seconde maison et les gîtes. Non conforme.Cette propriété est idéale pour les amoureux d'authenticité, porteurs d'un beau projet professionnel et /ou personnel.Un budget de travaux de rénovations est à prévoir.Située seulement à 40 minutes de Toulouse et de son Aéroport International, 1h40 des premières pistes de ski, 2h00 de la Méditerranée, 3h20 de l'océan, 2h00 de l'Espagne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #6496104
reference : AF25745
departement : Occitanie
proche : Toulouse
type du bien : maison
pièces : 13
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 706 m2
surface du terrain : 47224 m2
prix : 907 000 ¤

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ABAFIM

agent immobilier : ABAFIM
nom : Daniel FOURCADE
adressse : Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues : allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

frais estimés de ce bien à Toulouse (Occitanie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
63 895 ¤
Taxe foncière
Estimation
Entre 1 814 ¤ et 6 349 ¤
Taxe habitation
Estimation
Entre 1 814 ¤ et 4 535 ¤
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

ABAFIM peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien maison à vendre Toulouse, Occitanie (reference AF25745)

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