maison à vendre Toulouse, Haute-Garonne

€ 142.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

TOULOUSE Centre - secteur Busca (31). OPPORTUNITE UNIQUE EXCLUSIVITE. Très beau Tabac, Presse, Loto, de 30 m2. EMPLACEMENT n°1 pour ce tabac dans le secteur résidentiel, sans concurrence et bénéficiant d'un positionnement à forte réputation.Etablissement en état neuf, informatisé, climatisé et sécurisé, le terminal Stator permet une gestion quotidienne en moyenne de 200 clients par jour. Cette affaire dégage un EBE en 2022 de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros avec un chiffre d'affaire de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros. Montant NET des commissions (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros. Bail avec un loyer de 950 € par mois (logement T3 + commerce). Cette affaire saine est idéale pour un solo avec un appui à temps partiel, qui bénéficiera d'un outil de travail au normes. Vacances des exploitants par remplacement avec des professionnels buralistes.Dossier complet transmis à l'acquéreur après une signature d'une fiche de confidentialité. Accompagnement complet dans les dossiers agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste et inscrit à l'Orias et IOB 3 (récupération de TVA sur les honoraires de transaction).Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824562)

détails du bien

Franimo nr:	#6619215
reference :	340933460686
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 142.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier :	Capifrance Rodier
nom :	Jean-luc Rodier
adressse :	31240 Saint Jean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodier

frais estimés de ce bien à Toulouse (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.263
Taxe foncière Estimation	Entre € 284 et € 994
Taxe habitation Estimation	Entre € 284 et € 710
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).