maison à vendre Toulouse, Haute-Garonne

€ 1.308.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

TOULOUSE (31), PERIPHERIE DE TOULOUSE. OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE UNIQUE POUR CETTE AFFAIRE AU JUSTE PRIX. Très beau TABAC /PRESSE/LOTO /FDJ de 80 m² (surface de vente) situé au cœur d'une bourgade, sur un axe passant. Adaptée pour un duo de repreneurs avec 2 appuis en vente, l'affaire dégage un EBE retraité de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, en progression depuis plusieurs années. Les 2 terminaux points de vente Strator permettent une gestion quotidienne entre 900 et 1100 clients par jours avec une exploitation très rationnelle. Montant des commissions nettes : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros. Bail spécialisé avec un loyer de 1302 € /mois. Développement sur d'autres activités connexes ( papeterie, compte Nickel, copie, services divers, PMU). Vacances avec roulements. Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite.Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste, Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847286)

détails du bien

Franimo nr:	#6821152
reference :	340930794505
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.308.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier :	Capifrance Rodier
nom :	Jean-luc Rodier
adressse :	31240 Saint Jean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodier

frais estimés de ce bien à Toulouse (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 91.484
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.616 et € 9.156
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.616 et € 6.540
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).