maison à vendre Toulouse, Haute-Garonne

€ 142.000

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Proche de Toulouse (31), EXCLUSIVITE. Cette opportunité unique d'une cession d'une boutique de robes de mariée et d'accessoires présente plusieurs points forts :Emplacement stratégique : Située le long d'une route fréquentée, avec un parking dédié et à proximité d'une zone commerciale, l'entreprise bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour la clientèle.Croissance continue : Avec une croissance régulière du chiffre d'affaires sur près de 10 ans, l'entreprise démontre sa stabilité et son attrait sur le marché.Locaux bien équipés : Les locaux spacieux de 200 m² sont intelligemment agencés pour offrir une expérience client agréable et pour répondre efficacement aux besoins opérationnels, notamment grâce à un espace dédié à l'atelier retouches et des podiums pour les essayages.Équipe compétente : Une équipe sérieuse et compétente, incluant une vendeuse-retoucheuse, assure un service client de qualité et un haut niveau de professionnalisme dans les opérations de retouches.Loyer avantageux : Avec un loyer mensuel modéré de 1246,28 € HT et un bail reconduit, l'entreprise bénéficie d'une bonne rentabilité financière.Cette affaire, rentable avec un EBE retraité de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros, représente une occasion intéressante d'investissement. La cession intervient suite à un projet professionnel différent, après une expérience réussie de création. Le stock est à acquérir en sus. Une opportunité unique dans un secteur attractif et romantique.Dossier complet (bilan et photos) transmis à la ou au repreneur(se) après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite.Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier du commerce et Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857602)

détails du bien

Franimo nr:	#6868285
reference :	340932642328
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 142.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier :	Capifrance Rodier
nom :	Jean-luc Rodier
adressse :	31240 Saint Jean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodier

frais estimés de ce bien à Toulouse (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.263
Taxe foncière Estimation	Entre € 284 et € 994
Taxe habitation Estimation	Entre € 284 et € 710
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).