maison à vendre Toulouse, Haute-Garonne

€ 856.000

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Vente Exceptionnelle de Bar-Tabac-Loto en Hyper-Centre de Toulouse ! Imaginez être propriétaire d'un bar-tabac-loto au cœur vibrant de Toulouse, sur une artère hyper-passante, où l'effervescence urbaine se mêle à une clientèle fidèle et variée. Cet établissement au top des normes et avec une notoriété bien établie est maintenant à votre portée ! Terrasse en Or : Profitez d'une terrasse accueillante qui attire les passants et les habitués, offrant un cadre idéal pour savourer un café, un snack, ou simplement profiter du soleil toulousain. Polyvalence : Le bail permet des activités de snacking et de restauration, ouvrant la voie à une multitude d'opportunités pour diversifier et maximiser vos revenus. Imaginez un bar à tapas animé le soir ou un café gourmand en journée ! Potentiel Illimité : Grâce à son emplacement stratégique et à une visibilité exceptionnelle, cet établissement est une mine d'or en termes de développement. Les horaires peuvent être étendus pour capter encore plus de clientèle, notamment en soirée ou durant les week-ends, en tirant parti de l'environnement attractif du secteur. Profil Recherché : Parfait pour un duo de professionnels passionnés, prêt à reprendre les rênes et à constituer une équipe dynamique. Conditions Imbattables :Loyer : Seulement 1200 euros HT par mois !Horaires actuels :Lundi au samedi : 6h (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) h00Dimanche : 6h (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) h00 Accompagnement sur Mesure : Vous serez guidé dans toutes les démarches administratives et bancaires par un agent expert du métier de bouche et du tabac, inscrit à l'ORIAS N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . De plus, bénéficiez de la récupération de la TVA sur les honoraires de transaction. Saisissez cette chance unique ! La vente est motivée par un départ en retraite, ce qui ouvre la porte à de nouvelles idées et énergies pour exploiter ce lieu avec encore plus de succès.Ne manquez pas cette opportunité de devenir le nouveau visage d’un établissement incontournable de Toulouse. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre avenir dans le commerce de proximité commence ici !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857601)

détails du bien

Franimo nr:	#6868530
reference :	340934953875
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 856.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier :	Capifrance Rodier
nom :	Jean-luc Rodier
adressse :	31240 Saint Jean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodier

frais estimés de ce bien à Toulouse (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 60.386
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.712 et € 5.992
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.712 et € 4.280
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).