maison à vendre Toulouse, Haute-Garonne

€ 550.000 589 000 €

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Idéalement située à la jonction des quartiers recherchés des Chalets et de Matabiau, découvrez cette agréable maison de ville de 96 m² habitables, complétée par un garage de 24 m², offrant une surface totale de 120 m².En excellent état général et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités.L'intérieur propose un bel espace de vie lumineux et convivial, ainsi que deux chambres confortables, toutes deux équipées de la climatisation, garantissant un confort appréciable en toute saison.À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante terrasse tropézienne, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente en toute intimité.Autre atout majeur de cette maison : son spacieux garage fermé de 24 m², particulièrement recherché dans ce secteur du centre-ville. Il permet de stationner un véhicule en toute sécurité tout en bénéficiant d'un volume de rangement supplémentaire.Les atouts du bien :- Maison de ville de 96 m² habitables- 120 m² de surface totale, garage compris- Grand garage fermé de 24 m²- Agréable terrasse tropézienne- Deux chambres climatisées- Belle luminosité- Excellent état général- Aucun gros travaux à prévoir- Emplacement privilégié entre les Chalets et Matabiau- Commerces, transports et centre-ville à proximitéAlliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un garage privatif et d'un espace extérieur.Un bien aux prestations recherchées dans ce secteur de Toulouse, à découvrir sans tarder.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7382392
reference :	830037544439
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montesquieu lauragais - Boisson

agent immobilier :	Optimhome Montesquieu lauragais - Boisson
nom :	Romain Boisson
adressse :	7 route de villenouvelle 31450 Montesquieu lauragais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montesquieu lauragais - Boisson

frais estimés de ce bien à Toulouse (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).