PBI Collection® — L'aveu" À Castelmaurou, l'histoire affleure derrière les paysages. Mentionné dès le XIIIe siècle dans une donation aux évêques de Toulouse, le village s'est construit au fil des siècles autour de châteaux, de belles demeures et de bois. Une triple nature qu’il conserve encore, ancré dans son histoire, proche de Toulouse, et traversé par une campagne profondément présente. L’ANCRAGE À une vingtaine de minutes de Toulouse, au nordest de la HauteGaronne, cette propriété s'inscrit dans un écrin boisé. Construite en 2008 par les propriétaires actuels, elle est née d'une exigence. « Une maison de famille, accueillant du monde, ouverte, tout en donnant à chacun la possibilité de garder son indépendance ». Un parti pris qui se lit encore aujourd'hui dans chaque espace et dans la façon dont la maison s'habite. LA MESURE DU PAYSAGE Sur 5 000 m², le jardin se déploie et englobe une partie de bois. Arbres matures, pelouses et végétation préservée composent un écrin qui enveloppe la maison et en protège les perspectives. La piscine de quinze mètres, la cuisine d'été, le boulodrome et le potager ponctuent le domaine. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Sur 350 mètres carrés habitables, la maison se déploie en plusieurs volumes aux lignes épurées, où chaque espace trouve son rythme et son degré d'indépendance. L’ART DE RECEVOIR Au rezdechaussée, le volume de réception réunit salon, salle à manger, bibliothèque, cuisine et bureau. Le parquet et le travertin apportent à cette écriture contemporaine une matière chaleureuse et intemporelle. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur la terrasse et le jardin, dans une continuité naturelle avec l'extérieur. Dans le prolongement, un appartement indépendant dispose d’un séjour, d'une cuisine, de deux chambres avec dressing et d’une salle d'eau, ainsi que d'un bureau. L’ÉCORCE DES RÊVES Six chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale au rezdechaussée. À l'étage, trois chambres se partagent une salle d'eau et une salle de bains. LES MÉRIDIENS DU LIEU La maison se découvre par séquences, d'un volume à l'autre, avec le jardin pour constante ligne de fuite. Les ouvertures cadrent les arbres, les circulations conduisent naturellement vers l'extérieur. Quand viennent les beaux jours, la cuisine d'été s'éveille au bord de la piscine et la maison, tout entière, se laisse gagner par l’extérieur. LES VECTEURS DE CONFORT La Facture – Parquet. Travertin. Cheminée. Menuiseries aluminium à haute performance thermique. Aspiration centralisée. Système domotique. Portail électrique. L’Agrément – En soussol, un garage de 98 m², une buanderie, une cave à vins et un local technique · Piscine à électrolyse au sel. L’Adresse – Écoles, commerces de proximité, cinq minutes en voiture. Gare, sept minutes. Métro quinze minutes. Toulouse centre historique, vingt minutes. — Refuge généreux, cette demeure célèbre la chaleur des présences autant qu'elle préserve la liberté de chacun. Ancrée dans une juste permanence, elle donne le sentiment d'avoir toujours appartenu à ces terres. Par la justesse de ses lignes et la noblesse de ses matières, elle touche à ce que le temps ne défait pas. Présentation privée sur rendezvous Dossier complet sur demande +33 (0)4 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Caroline Mendegris +33 (0)6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Consultante Agent Commercial, RSAC Toulouse ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) © PIERRESBLANCHES Immobilier
