maison à vendre Villefranche-de-Lauragais, Haute-Garonne

€ 682.500

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MAS DE 18 PIECES - SECTEUR VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS Bienvenue dans cet endroit magique du Lauragais, au pays des Mille Collines, ayant une vue directe sur la chaîne des Pyrénées et sur la Montagne Noire. Ensemble immobilier comprenant 4 habitations, idéal pour un rapprochement familial ou un projet professionnel type gîte pouvant accueillir jusqu’à 30 personnes. Surface globale habitable d'environ 463m² sur une parcelle arborée d'environ 6100m². Ce domaine saura vous séduire si vous recherchez un lieu reposant sans aucun vis à vis. Cet ancien corps de ferme entièrement rénové se compose d’une habitation principale de 230m² avec une belle pièce de vie et une grande cuisine séparée ainsi que 5 chambres toutes équipées d’une salle d’eau et WC. Par ailleurs, il possède 3 gîtes indépendants en activité entièrement équipés et organisés de la manière suivante : Un gîte de 114m² (10-12 personnes) avec une terrasse mitoyenne au second gîte de 58m² (5-6 personnes) et un troisième gîte de 52m² (4-5 personnes) avec jardin privatif. La propriété comprend une grange en pierre de 110m² aménageable en double garage. Une belle piscine de 15,5 x 5 m avec une grande plage vous permettra d’accueillir vos hôtes et de vous détendre. Les toitures ont été rénovées en 2018. Fosse septique aux normes, dernier contrôle effectué en 2021. Pas de travaux à prévoir dans les différentes habitations. Accès aux commodités : Situé à 4km de tous les commerces des écoles maternelles et primaires. A 20mn des collèges et lycées sur la commune de Castelnaudary. Situé à 17 mn de Villefranche de Lauragais et de sa gare, proche de l’autoroute A61 et A66. A moins d’une heure de l'aéroport de Blagnac. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - CALVET Karlyne - Agent commercial - RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -immobilier.com (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ).

détails du bien

Franimo nr:	#6827745
reference :	0900419694
departement :	Haute-Garonne
proche :	Villefranche-de-Lauragais
type du bien :	maison
pièces :	18
chambres :	12
surface du bien :	463 m2
surface du terrain :	6100 m2
prix :	€ 682.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ariege Pyrnees Immobilier

agent immobilier :	Ariege Pyrnees Immobilier
nom :	David Denerf
adressse :	Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Ariege Pyrnees Immobilier

frais estimés de ce bien à Villefranche-de-Lauragais (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.450
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.365 et € 4.778
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.365 et € 3.412,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).