maison à vendre Villefranche-de-Lauragais, Haute-Garonne

€ 318.000

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Maison T5 + Studio indépendant + Piscine – VillefranchedeLauragais 31290Rare sur le secteur ! Découvrez cette spacieuse et lumineuse maison familiale (T5) alliant confort moderne et fort potentiel locatif grâce à son studio indépendant. Idéalement située à VillefranchedeLauragais, vous profitez d'une vie "tout à pied" (crèche, écoles, commerces et gare).UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE :Au rezdechaussée :Une entrée chaleureuse dessert un séjour lumineux avec une vue dégagée, deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.En rezdejardin :Une seconde pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine aménagée, parfaite pour recevoir. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Extérieur et dépendances :Le terrain de 1 450 m² est un véritable havre de paix entièrement clos. Vous y trouverez une piscine couverte pour en profiter en toute saison, un puits pour l'arrosage, et des espaces de stockage annexes (chaufferie, cave). INFOS PRATIQUES * Prestations : Double vitrage, pompe à chaleur 2023, piscine avec dôme. * Potentiel : Possibilité de revenus locatifs immédiats avec le studio.Un bien polyvalent, rare sur le marché actuel. Contacteznous sans tarder pour programmer une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,58% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lucille PASCOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7311892
reference :	830034254312
departement :	Haute-Garonne
proche :	Villefranche-de-Lauragais
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	1450 m2
prix :	€ 318.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lagarde - Pascot

agent immobilier :	Optimhome Lagarde - Pascot
nom :	Lucille Pascot
adressse :	110 RUE DE LA PRISON 31290 Lagarde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lagarde - Pascot

frais estimés de ce bien à Villefranche-de-Lauragais (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.372
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 636 et € 2.226
Taxe habitation Estimation	Entre € 636 et € 1.590
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).