maison à vendre Villefranche-de-Lauragais, Haute-Garonne

€ 1.850.000

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À quelques minutes de Toulouse, au cœur d'une zone commerciale dynamique et facilement accessible, découvrez ce fonds de commerce alimentaire bénéficiant d'un emplacement de premier choix, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.Le local profite d'une façade d'environ 10 mètres, d'un accès de plain-pied et de stationnements à proximité immédiate, offrant une exploitation fluide et confortable au quotidien.L'activité est parfaitement organisée, avec une équipe autonome, des installations récentes et un outil de travail directement exploitable. Le commerce est tenu dans un état irréprochable et dispose d'équipements de qualité, d'une réserve fonctionnelle, ainsi que d'une conformité aux normes électriques et d'accessibilité PMR.Les fondamentaux financiers sont particulièrement solides :Chiffre d'affaires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) : 1,37 M€ HTEBE retraité : environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Bail commercial 3/6/9 valable jusqu'au 31 août 2030Loyer annuel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HTÉquipe autonome en placeExcellente réputation en ligneClientèle fidèle et régulièreCe dossier s'adresse à un professionnel du secteur, à un exploitant souhaitant développer son activité ou à un repreneur recherchant une affaire saine, rentable et déjà bien structurée.Le commerce présente également de belles perspectives de développement, portées par la qualité de son emplacement, la fidélité de sa clientèle et le potentiel d'optimisation de l'exploitation.Prix de vente : 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Dossier complet transmis après premier échange et engagement de confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.949758

détails du bien

Franimo nr:	#7338199
reference :	340938375626
departement :	Haute-Garonne
proche :	Villefranche-de-Lauragais
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	336 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.850.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	03000 Coulandon France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Villefranche-de-Lauragais (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 128.774
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.700 et € 12.950
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.700 et € 9.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).